Activa Gobierno de Santiago, «Escudo Contra Fraudes Inmobiliarios»
El Presidente Municipal, David de la Peña Marroquín, activó un apartado en su página oficial www.santiago.gob.mx, para orientar a los compradores al momento de verificar los permisos de los desarrolladores.
Para evitar el riesgo de fraudes en la compraventa de bienes inmuebles, el Gobierno de Santiago, que encabeza el Presidente Municipal, David de la Peña Marroquín, activó un apartado en su página oficial www.santiago.gob.mx, para orientar a los compradores al momento de verificar los permisos de los desarrolladores.
En este apartado se detallan todos los documentos que los constructores de fraccionamientos o apartamentos deben presentar para que los compradores estén seguros de que han cumplido con los trámites legales y que éstos fueron debidamente aprobados por las autoridades locales y estatales, como Autorización de Proyecto de Ventas (para fraccionamiento); Autorización de Uso de Suelo, Licencia de Construcción de casa en serie y Licencia de Construcción de Vivienda Unifamiliar.
En cada uno de estos documentos, están señalados todos los datos clave que el comprador debe revisar, como el número de expediente administrativo, el tipo de autorización solicitada, la cantidad de lotes a desarrollar y el expediente catastral.
Asimismo, detalla que los planos deben estar autorizados, firmados y sellados por la Secretaría de Desarrollo Urbano; que el expediente catastral de cada documento debe coincidir con los planos autorizados, y que cada documento debe contar con la firma autógrafa del titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano.
Entre otras medidas de seguridad, recomiendan revisar que los planos cuenten con el sello del Instituto Registral Catastral de Nuevo León y que los permisos de construcción estén dentro de la vigencia de 2 años a partir de haber sido emitidos por el Municipio.
Esta iniciativa surge en respuesta a las denuncias de ciudadanos que han enfrentado diversas complicaciones en la compra de inmuebles, con desarrolladores cuyos proyectos no estaban autorizados e incluso, que nunca ingresaron las respectivas solicitudes.
Para conocer a detalle toda la información que deben solicitar para una compra segura, los interesados pueden ingresar a la página www.santiago.gob.mx/informacion-publica/13.
